73480 · Savoie
341 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessans.
À Bessans (73480), un appartement se vend en moyenne 5 471 € le m² et une maison 4 407 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 679 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessans est 45,6 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 140 000 € | 4 828 € | 51 RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE |
| 04/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 214 200 € | 5 355 € | 100 RUE DE L ORATOIRE |
| 08/10/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 250 000 € | 6 757 € | 51 RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE |
| 08/10/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 406 000 € | 4 020 € | 139 RUE DU PRE DE L'HUILE |
| 17/09/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 133 000 € | 4 926 € | 51 RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE |
Le prix moyen d'un appartement à Bessans est de 5 471 € le m², celui d'une maison de 4 407 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bessans porte sur environ 33 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 5 471 € le m², un 50 m² revient à environ 273 550 € et un 70 m² à environ 382 970 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessans est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 679 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Bessans est 45,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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