24350 · Dordogne
1 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tocane-Saint-Apre.
À Tocane-Saint-Apre (24350), un appartement se vend en médiane 3 488 € le m² et une maison 1 930 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tocane-Saint-Apre est 26,2 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Tocane-Saint-Apre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 € | 29 CHE DU LAVOIR |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 € | 309 RTE DE SALLES |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 € | 309 RTE DE SALLES |
| 31/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 € | 414 CHE DU CLUZEAU |
| 31/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 € | 414 CHE DU CLUZEAU |
Le prix médian d'un appartement à Tocane-Saint-Apre est de 3 488 € le m², celui d'une maison de 1 930 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tocane-Saint-Apre porte sur environ 71 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 488 € le m², un 50 m² revient à environ 174 400 € et un 70 m² à environ 244 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tocane-Saint-Apre porte sur environ 98 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 930 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tocane-Saint-Apre est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 726 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Tocane-Saint-Apre est 26,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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