04380 · Alpes-de-Haute-Provence
744 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thoard.
À Thoard (04380), un appartement se vend en moyenne 2 291 € le m² et une maison 1 581 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thoard est 11,4 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Thoard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 400 000 € | 2 353 € | 7200 CHAMP ROUBIN OUEST |
| 27/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 54 000 € | 1 350 € | 172 LE VILLAGE |
| 08/10/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 159 100 € | 1 940 € | 202 LE VILLAGE |
| 29/07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 € | 89 LES BOURRES |
| 12/05/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 215 000 € | 1 581 € | 7113 LES CLAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Thoard est de 2 291 € le m², celui d'une maison de 1 581 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thoard porte sur environ 90 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thoard est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Thoard est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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