71290 · Saône-et-Loire
1 750 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simandre.
À Simandre (71290), un appartement se vend en moyenne 1 405 € le m² et une maison 1 738 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Simandre est 47,1 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Simandre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 206 000 € | 2 575 € | 149 RUE SAINT JEAN |
| 01/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 140 000 € | 1 228 € | 298 RTE DE SAONE |
| 26/11/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 115 000 € | 1 223 € | 857 RUE SAINT JEAN |
| 26/11/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 115 000 € | 2 500 € | 857 RUE SAINT JEAN |
| 26/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 € | 857 RUE SAINT JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Simandre est de 1 405 € le m², celui d'une maison de 1 738 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Simandre porte sur environ 90 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 738 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Simandre est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Simandre est 47,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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