01580 · Ain
630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Samognat.
À Samognat (01580), un appartement se vend en moyenne 425 € le m² et une maison 2 229 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 424 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 29,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Samognat est 85,9 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 283 000 € | 1 887 € | 10 RUE DES BALMES |
| 18/08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 230 000 € | 2 371 € | 11 IMP GRAND VAL |
| 31/07/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 240 000 € | 1 481 € | 10 RUE DU MOULIN |
| 17/07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 229 000 € | 2 462 € | 2 RUE DES PEUPLIERS |
| 24/06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 235 000 € | 2 640 € | 1 IMP GRAND VAL |
Le prix moyen d'un appartement à Samognat est de 425 € le m², celui d'une maison de 2 229 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Samognat porte sur environ 100 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Samognat est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 29,1 %.
Le prix de l'appartement à Samognat est 85,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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