54210 · Meurthe-et-Moselle
7 359 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-de-Port.
À Saint-Nicolas-de-Port (54210), un appartement se vend en médiane 2 748 € le m² et une maison 1 984 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-de-Port est 24,8 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Saint-Nicolas-de-Port, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 76 700 € | 1 237 € | 13 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 € | 7 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 422 500 € | 2 442 € | 8 PL JEANNE D ARC |
| 19/12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 422 500 € | 2 442 € | 8 PL JEANNE D ARC |
| 09/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 68 500 € | 1 593 € | 3 RUE DU CANAL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port est de 2 748 € le m², celui d'une maison de 1 984 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port porte sur environ 71 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 748 € le m², un 50 m² revient à environ 137 400 € et un 70 m² à environ 192 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port porte sur environ 89 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 984 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nicolas-de-Port est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-de-Port est 24,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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