22300 · Côtes-d'Armor
447 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-en-Grève.
À Saint-Michel-en-Grève (22300), un appartement se vend en moyenne 2 933 € le m² et une maison 2 805 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 42,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-en-Grève est 14,1 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 359 000 € | 2 805 € | 45 RTE D ARVOR |
| 10/10/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 16 500 € | 1 500 € | 3 RUE DE LA COTE DES BRUYERES |
| 27/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 148 100 € | 2 693 € | 7 RUE DE KEROPARTZ |
| 29/04/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 330 000 € | 2 374 € | 21 RTE D ARVOR |
| 15/04/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 175 000 € | 3 365 € | 31 RUE DE LA COTE DES BRUYERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Michel-en-Grève est de 2 933 € le m², celui d'une maison de 2 805 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-en-Grève porte sur environ 104 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 42,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-en-Grève est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-en-Grève est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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