51470 · Marne
5 441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Memmie.
À Saint-Memmie (51470), un appartement se vend en médiane 1 245 € le m² et une maison 1 975 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 91 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Memmie est 53,6 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Memmie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 206 000 € | 1 839 € | 9 ALL DES BOSQUETS |
| 26/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 78 850 € | 1 293 € | 18 AV LE CORBUSIER |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 168 000 € | 1 732 € | 23 RUE GERARD DE NERVAL |
| 17/10/2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 95 000 € | 1 067 € | 24 AV LE CORBUSIER |
| 03/10/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 164 000 € | 2 216 € | 1 RUE PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Memmie est de 1 245 € le m², celui d'une maison de 1 975 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Memmie porte sur environ 85 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 245 € le m², un 50 m² revient à environ 62 250 € et un 70 m² à environ 87 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Memmie porte sur environ 91 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 975 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 25,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Memmie est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 819 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Memmie est 53,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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