51510 · Marne
4 858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fagnières.
À Fagnières (51510), un appartement se vend en moyenne 1 475 € le m² et une maison 1 717 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fagnières est 45,0 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fagnières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 69 000 € | 945 € | 5053 RUE GAY LUSSAC LES CIGOGNES |
| 05/12/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 245 000 € | 1 591 € | 2 A CHE DU MOULIN |
| 24/11/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 258 000 € | 1 527 € | 13 RUE LE CLOS DES ECUS |
| 20/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 142 500 € | 1 717 € | 4 BD HELENE BOUCHER |
| 29/10/2025 | Maison | 171 m² | 7 | 204 300 € | 1 195 € | 33 AV DE LA NOUE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Fagnières est de 1 475 € le m², celui d'une maison de 1 717 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fagnières porte sur environ 103 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 717 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fagnières est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Fagnières est 45,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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