51000 · Marne
42 971 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châlons-en-Champagne.
À Châlons-en-Champagne (51000), un appartement se vend en médiane 1 500 € le m² et une maison 1 771 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 547 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châlons-en-Champagne est 44,1 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Châlons-en-Champagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Châlons-en-Champagne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Châlons-en-Champagne → Estimer une maison à Châlons-en-Champagne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 178 500 € | 2 076 € | 9 ALL PAUL DOUMER |
| 31/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 171 500 € | 2 066 € | 9 ALL PAUL DOUMER |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 174 000 € | 2 559 € | 2 RUE ADOLPHE WILLETTE |
| 24/12/2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 172 000 € | 1 703 € | 3 QUAI DES ARTS |
| 18/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 103 500 € | 1 418 € | 1 B RUE RENE POPELIN |
Le prix médian d'un appartement à Châlons-en-Champagne est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 1 771 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châlons-en-Champagne porte sur environ 65 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 500 € le m², un 50 m² revient à environ 75 000 € et un 70 m² à environ 105 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châlons-en-Champagne porte sur environ 90 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 771 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châlons-en-Champagne est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Châlons-en-Champagne est 44,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces