27950 · Eure
4 512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel.
À Saint-Marcel (27950), un appartement se vend en médiane 1 935 € le m² et une maison 2 606 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 253 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel est 41,5 % moins chère que la moyenne du Eure (3 309 € le m²).
Nous suivons actuellement 101 annonces à Saint-Marcel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 119 000 € | 1 587 € | 18 RES LA TOURELLE |
| 03/12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 289 000 € | 2 021 € | 4 RUE DES BALANGEANTS |
| 28/11/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 280 000 € | 3 684 € | 4 RUE EDGARD DEGAS |
| 26/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 288 300 € | 3 134 € | 4 RUE GREGOIRE |
| 24/11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 € | 21 RUE DES PRES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel est de 1 935 € le m², celui d'une maison de 2 606 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel porte sur environ 62 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 935 € le m², un 50 m² revient à environ 96 750 € et un 70 m² à environ 135 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel porte sur environ 101 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 2 606 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 894 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel est 41,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 309 € le m².
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