19190 · Corrèze
856 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubazines.
À Aubazines (19190), un appartement se vend en moyenne 2 159 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubazines est 20,6 % plus chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aubazines ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 € | 2918 RTE DU LAC |
| 10/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 € | 2918 RTE DU LAC |
| 19/08/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 34 000 € | 1 030 € | 808 RTE DE VERGONZAC |
| 14/05/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 116 660 € | 2 160 € | 3 IMP DE LA ROCHETTE |
| 27/03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 117 000 € | 1 773 € | 30 LOT DU BARRY HAUT |
Le prix moyen d'un appartement à Aubazines est de 2 159 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubazines porte sur environ 80 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubazines est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Aubazines est 20,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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