73240 · Savoie
3 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genix-les-Villages.
À Saint-Genix-les-Villages (73240), un appartement se vend en médiane 1 920 € le m² et une maison 2 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genix-les-Villages est 48,9 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Genix-les-Villages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 145 000 € | 2 266 € | 1580 RTE DE SAINT GENIX |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 266 700 € | 2 469 € | 320 RTE DE PIGNEUX |
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 266 700 € | 2 469 € | 320 RTE DE PIGNEUX |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 314 650 € | 2 860 € | 56 IMP DES LILAS |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 314 650 € | 2 860 € | 56 IMP DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages est de 1 920 € le m², celui d'une maison de 2 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages porte sur environ 54 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 920 € le m², un 50 m² revient à environ 96 000 € et un 70 m² à environ 134 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genix-les-Villages porte sur environ 110 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 2 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genix-les-Villages est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genix-les-Villages est 48,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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