22400 · Côtes-d'Armor
495 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denoual.
À Saint-Denoual (22400), un appartement se vend en moyenne 2 392 € le m² et une maison 1 589 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Denoual est 29,9 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Denoual ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 235 362 € | 2 012 € | 8 RUE DES CHAMPAGNES |
| 06/10/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 24 000 € | 1 043 € | 5184 L ECHAUSSEE |
| 02/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 130 000 € | 1 548 € | 31 RUE DE LA COTE D'EMERAUDE |
| 19/08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 167 500 € | 1 523 € | 27 RUE DE LA COTE D'EMERAUDE |
| 28/02/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 220 000 € | 1 630 € | 12 RUE DE BEL AIR |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denoual est de 2 392 € le m², celui d'une maison de 1 589 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Denoual porte sur environ 97 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Denoual est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Denoual est 29,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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