22400 · Côtes-d'Armor
1 294 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hénansal.
À Hénansal (22400), un appartement se vend en moyenne 4 845 € le m² et une maison 1 557 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 40,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hénansal est 41,9 % plus chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Hénansal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 152 000 € | 1 322 € | 18 RTE DE LA BOUILLIE |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 152 000 € | 1 322 € | 18 RTE DE LA BOUILLIE |
| 21/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 26 950 € | 817 € | 1 RTE DU FROST |
| 21/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 26 950 € | 817 € | 1 RTE DU FROST |
| 30/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 250 000 € | 2 976 € | 11 RTE DES CAPS |
Le prix moyen d'un appartement à Hénansal est de 4 845 € le m², celui d'une maison de 1 557 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hénansal porte sur environ 108 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 40,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hénansal est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Hénansal est 41,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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