80240 · Somme
1 626 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roisel.
À Roisel (80240), un appartement se vend en moyenne 4 758 € le m² et une maison 794 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 36,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roisel est 43,0 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Roisel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 143 000 € | 1 362 € | 25 RUE CHARLES COUTTE |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 143 000 € | 1 362 € | 25 RUE CHARLES COUTTE |
| 20/11/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 135 000 € | 794 € | 14 RUE PARMENTIER |
| 14/10/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 50 000 € | 781 € | 49 RUE DE PERONNE |
| 14/10/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 50 000 € | 781 € | 49 RUE DE PERONNE |
Le prix moyen d'un appartement à Roisel est de 4 758 € le m², celui d'une maison de 794 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roisel porte sur environ 105 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 794 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 79 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 36,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roisel est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Roisel est 43,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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