83820 · Var
639 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rayol-Canadel-sur-Mer.
À Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), un appartement se vend en médiane 7 776 € le m² et une maison 8 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 305 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 932 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 898 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rayol-Canadel-sur-Mer est 116,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Rayol-Canadel-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 650 000 € | 14 444 € | 1 CHE DU PLAGERON |
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 650 000 € | 14 444 € | 1 CHE DU PLAGERON |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 1 355 000 € | 16 938 € | 2 IMP DU TITAN |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 1 355 000 € | 16 938 € | 2 IMP DU TITAN |
| 19/11/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 1 179 510 € | 8 610 € | 7 COR DE MARSEILLE |
Le prix médian d'un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 7 776 € le m², celui d'une maison de 8 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer porte sur environ 42 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 7 776 € le m², un 50 m² revient à environ 388 800 € et un 70 m² à environ 544 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer porte sur environ 105 m² pour 932 000 €. Au prix médian de 8 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 800 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 18,0 € par m² et par mois : environ 539 € pour 30 m², 898 € pour 50 m² et 1 257 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer est 116,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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