La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 8 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : Ne (N).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rayol-Canadel-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 3 021 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 3 190 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez la Villa Verdelli, une demeure d'exception située au Rayol-Canadel-sur-Mer, nichée sur une parcelle de 1043m². Cette villa haut de gamme propose une surface habitable de 219m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un cellier pratique et une cuisine moderne et ouverte. Un salon offrant un espace de détente parfait. Vous y trouverez également des WC, un local technique, un grand dressing, une salle de bains équipée et une chambre confortable. À l'étage, la villa dispose de trois chambres lumineuses chacune, deux salles d'eau modernes, un salon supplémentaire, des WC et une buanderie. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, un jardin paysagé, un parking couvert, une annexe ainsi qu’une terrasse à l'étage offrant une vue imprenable. La Villa Verdelli combine modernité, confort et raffinement, le tout dans un cadre exceptionnel. Frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
