03410 · Allier
2 540 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prémilhat.
À Prémilhat (03410), un appartement se vend en moyenne 1 023 € le m² et une maison 1 277 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 381 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prémilhat est 42,3 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Prémilhat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 96 000 € | 1 079 € | 1 ALL DE LA PRADE |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 96 000 € | 1 079 € | 1 ALL DE LA PRADE |
| 09/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 72 333 € | 1 130 € | 24 RUE DES GOURINATS |
| 02/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 63 000 € | 900 € | 16 RTE DE FONTENILLE |
| 27/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 259 000 € | 1 850 € | 5 CHE DE LA GLACIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Prémilhat est de 1 023 € le m², celui d'une maison de 1 277 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prémilhat porte sur environ 97 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 277 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prémilhat est de 7,6 € par m² et par mois : environ 229 € pour 30 m², 381 € pour 50 m² et 533 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Prémilhat est 42,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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