03100 · Allier
33 147 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montluçon.
À Montluçon (03100), un appartement se vend en médiane 1 104 € le m² et une maison 1 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 768 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 68 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montluçon est 37,7 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Montluçon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 43 000 € | 694 € | 15 RUE DES MARAIS |
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 76 000 € | 1 152 € | 1 RUE DE LA SOURCE |
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 500 € | 750 € | 50 RUE EMILE ZOLA |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 49 500 € | 990 € | 31 AV JEAN MACE |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 € | 12 RUE CHABOT D ALLIER |
Le prix médian d'un appartement à Montluçon est de 1 104 € le m², celui d'une maison de 1 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montluçon porte sur environ 56 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 1 104 € le m², un 50 m² revient à environ 55 200 € et un 70 m² à environ 77 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montluçon porte sur environ 82 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montluçon est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Montluçon est 37,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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