63113 · Puy-de-Dôme
324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Picherande.
À Picherande (63113), un appartement se vend en moyenne 3 864 € le m² et une maison 1 938 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Picherande est 59,8 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 62 m² | 1 | 113 520 € | 1 831 € | 5269 CHASSAGNOUX |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 220 000 € | 3 667 € | 5024 PICHERANDE |
| 12/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 220 000 € | 8 800 € | 5024 PICHERANDE |
| 17/10/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 40 000 € | 1 600 € | 5474 GAIME |
| 01/10/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 104 000 € | 6 933 € | 5563 CHOMEILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Picherande est de 3 864 € le m², celui d'une maison de 1 938 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Picherande porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 938 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Picherande est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Picherande est 59,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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