63810 · Puy-de-Dôme
400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnols.
À Bagnols (63810), un appartement se vend en moyenne 784 € le m² et une maison 1 724 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 120 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagnols est 67,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Bagnols, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bagnols ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 10 200 € | 785 € | 5023 LE BOURG |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 110 000 € | 1 222 € | 5264 PONCHET |
| 20/10/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 250 000 € | 1 724 € | 5532 LA GARDE |
| 20/10/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 250 000 € | 1 724 € | 5532 LA GARDE |
| 20/10/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 250 000 € | 1 724 € | 5532 LA GARDE |
Le prix moyen d'un appartement à Bagnols est de 784 € le m², celui d'une maison de 1 724 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagnols porte sur environ 92 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 724 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagnols est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,6 %.
Le prix de l'appartement à Bagnols est 67,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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