20242 · Haute-Corse
73 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noceta.
À Noceta (20242), un appartement se vend en moyenne 1 755 € le m² et une maison 1 904 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noceta est 36,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 95 000 € | 2 375 € | 140 CHE CHJASSU A SULANA |
| 07/05/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 € | 97 PL PIAZZA A GARA |
| 03/03/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 25 000 € | 1 136 € | 173 PL PIAZZA U CASONE |
Le prix moyen d'un appartement à Noceta est de 1 755 € le m², celui d'une maison de 1 904 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Noceta est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Noceta est 36,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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