76270 · Seine-Maritime
4 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neufchâtel-en-Bray.
À Neufchâtel-en-Bray (76270), un appartement se vend en médiane 1 949 € le m² et une maison 1 634 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neufchâtel-en-Bray est 42,8 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Neufchâtel-en-Bray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 260 000 € | 1 733 € | 2 RUE DU MOULIN BLEU |
| 26/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 174 500 € | 2 053 € | 4 GRANDE RUE FAUSSE PORTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 200 000 € | 2 817 € | 3 RUE DU POT D ETAIN |
| 20/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 58 100 € | 968 € | 63 RUE DU BOUT DU MONDE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 46 000 € | 575 € | 65 RUE DE SAINT VINCENT |
Le prix médian d'un appartement à Neufchâtel-en-Bray est de 1 949 € le m², celui d'une maison de 1 634 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neufchâtel-en-Bray porte sur environ 64 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 949 € le m², un 50 m² revient à environ 97 450 € et un 70 m² à environ 136 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neufchâtel-en-Bray porte sur environ 82 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 634 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neufchâtel-en-Bray est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Neufchâtel-en-Bray est 42,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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