76270 · Seine-Maritime
236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ménonval.
À Ménonval (76270), un appartement se vend en moyenne 1 275 € le m² et une maison 1 400 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ménonval est 62,6 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ménonval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 € | 14 RUE DE LA FONTAINE |
| 07/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 € | 14 RUE DE LA FONTAINE |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 168 000 € | 1 400 € | 3 RUE DE LA BROCHE |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 168 000 € | 1 400 € | 3 RUE DE LA BROCHE |
| 26/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 € | 6 RUE DES SAPINETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Ménonval est de 1 275 € le m², celui d'une maison de 1 400 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ménonval porte sur environ 96 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 400 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ménonval est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Ménonval est 62,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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