01460 · Ain
3 568 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal-la-Cluse.
À Montréal-la-Cluse (01460), un appartement se vend en médiane 2 111 € le m² et une maison 1 838 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montréal-la-Cluse est 30,0 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montréal-la-Cluse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 51 000 € | 810 € | 1 RUE DU GRAND PONT |
| 18/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 € | 21 AV JACQUES CARTIER |
| 03/12/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 174 000 € | 2 559 € | 101 RUE DU JURA |
| 03/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 174 000 € | 3 107 € | 101 RUE DU JURA |
| 30/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 162 000 € | 1 543 € | 10 B RUE DE LA VILLE |
Le prix médian d'un appartement à Montréal-la-Cluse est de 2 111 € le m², celui d'une maison de 1 838 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montréal-la-Cluse porte sur environ 62 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 111 € le m², un 50 m² revient à environ 105 550 € et un 70 m² à environ 147 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montréal-la-Cluse porte sur environ 83 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montréal-la-Cluse est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Montréal-la-Cluse est 30,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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