76290 · Seine-Maritime
15 478 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montivilliers.
À Montivilliers (76290), un appartement se vend en médiane 2 578 € le m² et une maison 2 362 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 253 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montivilliers est 24,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Montivilliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 600 € | 2 301 € | 44 RUE DE LA BUSE |
| 29/12/2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 312 000 € | 2 419 € | 5 RUE FELIX FAURE |
| 24/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 290 000 € | 5 918 € | 32 AV CLEMENCEAU |
| 24/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 € | 30 AV CLEMENCEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 124 000 € | 1 550 € | 30 RUE DE LA BUSE |
Le prix médian d'un appartement à Montivilliers est de 2 578 € le m², celui d'une maison de 2 362 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montivilliers porte sur environ 50 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 578 € le m², un 50 m² revient à environ 128 900 € et un 70 m² à environ 180 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montivilliers porte sur environ 93 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montivilliers est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Montivilliers est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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