16390 · Charente
130 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montignac-le-Coq.
À Montignac-le-Coq (16390), un appartement se vend en moyenne 2 357 € le m² et une maison 1 232 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montignac-le-Coq est 3,8 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 234 165 € | 1 232 € | 2 RTE DE MONTMOREAU |
| 03/06/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 234 165 € | 1 232 € | 2 RTE DE MONTMOREAU |
| 18/02/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 42 000 € | 646 € | 5 RTE DE LABREUILLE |
| 23/12/2024 | Appartement | 61 m² | 2 | 143 835 € | 2 358 € | 8 IMP DES FOSSES |
| 28/11/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 310 000 € | 3 100 € | 2 RUE DE BAGATELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Montignac-le-Coq est de 2 357 € le m², celui d'une maison de 1 232 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montignac-le-Coq est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Montignac-le-Coq est 3,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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