25260 · Doubs
1 362 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montenois.
À Montenois (25260), un appartement se vend en moyenne 8 750 € le m² et une maison 1 884 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montenois est 244,7 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Montenois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montenois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 208 500 € | 1 303 € | 8 RUE DES FLEURS |
| 28/11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 164 000 € | 1 885 € | 11 VOIE DE MONTBELIARD |
| 28/11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 164 000 € | 1 885 € | 11 VOIE DE MONTBELIARD |
| 25/11/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 278 550 € | 1 895 € | 47 GRANDE RUE |
| 25/11/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 278 550 € | 1 895 € | 47 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Montenois est de 8 750 € le m², celui d'une maison de 1 884 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montenois porte sur environ 104 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 884 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montenois est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Montenois est 244,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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