20214 · Haute-Corse
413 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montegrosso.
À Montegrosso (20214), un appartement se vend en moyenne 3 935 € le m² et une maison 3 293 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montegrosso est 43,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Montegrosso, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 € | 5098 VALLE CALDE |
| 30/07/2025 | Appartement | 8 m² | — | 140 000 € | 17 500 € | 5489 TOZZA |
| 30/07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 € | 5487 TOZZA |
| 11/02/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 € | 5543 FORCIOLI |
| 28/11/2024 | Appartement | 110 m² | 4 | 148 497 € | 1 350 € | 5510 PANTANACCE |
Le prix moyen d'un appartement à Montegrosso est de 3 935 € le m², celui d'une maison de 3 293 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montegrosso est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Montegrosso est 43,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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