20214 · Haute-Corse
2 684 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Calenzana.
À Calenzana (20214), un appartement se vend en médiane 4 000 € le m² et une maison 4 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Calenzana est 45,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Calenzana, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 175 580 € | 3 583 € | 5856 VILLA |
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 395 850 € | 4 887 € | 5007 PIETRALBA |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 420 000 € | 4 330 € | 9001 ASTRO |
| 10/12/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 128 000 € | 5 333 € | 5351 STRETTA |
| 08/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 171 000 € | 4 275 € | 5332 PARIGGI |
Le prix médian d'un appartement à Calenzana est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 4 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Calenzana porte sur environ 40 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 4 000 € le m², un 50 m² revient à environ 200 000 € et un 70 m² à environ 280 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Calenzana porte sur environ 80 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 4 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 422 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Calenzana est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Calenzana est 45,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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