20290 · Haute-Corse
650 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monte.
À Monte (20290), un appartement se vend en moyenne 1 738 € le m² et une maison 2 133 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monte est 36,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 322 annonces à Monte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 138 HAM FERLAGHJA |
| 22/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 € | 25 HAM CAROGNU |
| 15/05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 85 600 € | 1 783 € | 164 HAM DIVINA |
| 15/05/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 65 000 € | 2 321 € | 5054 CAROGNO |
| 15/05/2025 | Maison | 36 m² | 4 | 65 000 € | 1 806 € | 5053 CAROGNO |
Le prix moyen d'un appartement à Monte est de 1 738 € le m², celui d'une maison de 2 133 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monte porte sur environ 60 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 133 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 300 €.
Le loyer médian à Monte est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 822 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Monte est 36,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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