04140 · Alpes-de-Haute-Provence
394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montclar.
À Montclar (04140), un appartement se vend en médiane 2 462 € le m² et une maison 3 440 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 78 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montclar est 4,7 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montclar, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 54 965 € | 2 748 € | 7066 STATION DE SAINT JEAN |
| 04/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 133 000 € | 3 500 € | 5079 A SERRE |
| 27/11/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 57 885 € | 2 894 € | 7066 STATION DE SAINT JEAN |
| 24/11/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 84 705 € | 2 229 € | 2 STATION DE SAINT JEAN |
| 22/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 251 500 € | 3 493 € | 6 LOT LES GRANGETTES |
Le prix médian d'un appartement à Montclar est de 2 462 € le m², celui d'une maison de 3 440 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montclar porte sur environ 34 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 2 462 € le m², un 50 m² revient à environ 123 100 € et un 70 m² à environ 172 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montclar porte sur environ 76 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 3 440 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montclar est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Montclar est 4,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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