29300 · Finistère
3 404 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mellac.
À Mellac (29300), un appartement se vend en moyenne 1 590 € le m² et une maison 1 909 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mellac est 50,3 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mellac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 205 m² | 7 | 350 000 € | 1 707 € | 2 B LA PEPINIERE |
| 17/11/2025 | Maison | 205 m² | 7 | 350 000 € | 1 707 € | 2 B LA PEPINIERE |
| 05/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 285 280 € | 2 338 € | 4 HAM DU COSQUER |
| 13/10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 280 000 € | 2 800 € | 10 LOT BODEL NEVEZ |
| 09/10/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 333 500 € | 2 194 € | 6 KERTANGUY |
Le prix moyen d'un appartement à Mellac est de 1 590 € le m², celui d'une maison de 1 909 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mellac porte sur environ 109 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 1 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mellac est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Mellac est 50,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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