07300 · Ardèche
1 210 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauves.
À Mauves (07300), un appartement se vend en médiane 4 452 € le m² et une maison 2 930 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mauves est 37,0 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Mauves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 107 000 € | 1 814 € | 3 RUE DU TAMARIS |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 225 000 € | 2 394 € | 4 VC DES CONDAMINES |
| 24/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 218 000 € | 2 659 € | 8 RUE DES PLATANES |
| 10/10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 232 300 € | 1 969 € | 2 RUE DES GLYCINES |
| 30/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 597 € | 3 407 € | 2 D RUE DE LA CLAUTRE |
Le prix médian d'un appartement à Mauves est de 4 452 € le m², celui d'une maison de 2 930 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mauves porte sur environ 73 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 4 452 € le m², un 50 m² revient à environ 222 600 € et un 70 m² à environ 311 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mauves porte sur environ 104 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 930 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mauves est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 636 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Mauves est 37,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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