08260 · Ardennes
1 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maubert-Fontaine.
À Maubert-Fontaine (08260), un appartement se vend en moyenne 1 095 € le m² et une maison 1 004 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maubert-Fontaine est 45,5 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maubert-Fontaine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 270 000 € | 1 636 € | 1 B RUE DU DEVANT LA VILLE |
| 20/11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 270 000 € | 1 636 € | 1 B RUE DU DEVANT LA VILLE |
| 18/11/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 118 000 € | 849 € | 20 RTE DE CHARLEVILLE |
| 14/11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 75 000 € | 721 € | 18 RTE D'HIRSON |
| 17/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 64 000 € | 831 € | 30 RUE DES REMPARTS |
Le prix moyen d'un appartement à Maubert-Fontaine est de 1 095 € le m², celui d'une maison de 1 004 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maubert-Fontaine porte sur environ 140 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 004 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 100 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maubert-Fontaine est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 394 € pour 50 m² et 552 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Maubert-Fontaine est 45,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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