08230 · Ardennes
2 270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rocroi.
À Rocroi (08230), un appartement se vend en moyenne 1 600 € le m² et une maison 1 667 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rocroi est 20,4 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Rocroi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 136 000 € | 2 125 € | 14 RUE DU PETIT FORT |
| 27/11/2025 | Maison | 248 m² | 5 | 245 000 € | 988 € | 9 AV DU GENERAL MOREAU |
| 24/11/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 247 000 € | 1 515 € | 1330 CHE DU CURE |
| 24/11/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 247 000 € | 1 515 € | 1330 CHE DU CURE |
| 10/11/2025 | Maison | 68 m² | 5 | 115 000 € | 1 691 € | 87 RUE DU TOUR DE VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Rocroi est de 1 600 € le m², celui d'une maison de 1 667 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rocroi porte sur environ 78 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rocroi est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Rocroi est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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