18120 · Cher
490 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brinay.
À Brinay (18120), un appartement se vend en moyenne 294 € le m² et une maison 1 427 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 385 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 35,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brinay est 85,2 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 101 850 € | 1 643 € | 13 CHE DE LA SALARDERIE |
| 31/07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 250 000 € | 1 923 € | 15 RTE DE VIERZON |
| 06/06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 124 800 € | 1 486 € | 5 CHE DE LA SALARDERIE |
| 27/05/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 143 750 € | 719 € | 10 RTE DE VIERZON |
| 15/03/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 € | 153 RTE DE QUINCY |
Le prix moyen d'un appartement à Brinay est de 294 € le m², celui d'une maison de 1 427 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brinay porte sur environ 92 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 427 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brinay est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 35,9 %.
Le prix de l'appartement à Brinay est 85,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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