59164 · Nord
2 653 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marpent.
À Marpent (59164), un appartement se vend en médiane 2 797 € le m² et une maison 1 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marpent est 17,7 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Marpent, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 40 000 € | 556 € | 11 RUE DES QUATORZE HECTARES |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 60 000 € | 750 € | 11 RUE THIVRIEZ |
| 08/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 208 000 € | 2 167 € | 3 CHE DES FRANCAIS |
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 68 000 € | 1 133 € | 22 RUE DELBREIL |
| 14/11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 75 000 € | 1 087 € | 52 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Marpent est de 2 797 € le m², celui d'une maison de 1 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marpent porte sur environ 49 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 797 € le m², un 50 m² revient à environ 139 850 € et un 70 m² à environ 195 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marpent porte sur environ 89 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marpent est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Marpent est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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