70300 · Haute-Saône
6 663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luxeuil-les-Bains.
À Luxeuil-les-Bains (70300), un appartement se vend en médiane 1 224 € le m² et une maison 1 299 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 178 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 64 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luxeuil-les-Bains est 29,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Saône (1 732 € le m²).
Nous suivons actuellement 55 annonces à Luxeuil-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 40 000 € | 1 333 € | 11 B RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 40 000 € | 1 290 € | 11 B RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 40 000 € | 930 € | 11 B RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 40 000 € | 1 111 € | 11 B RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 40 000 € | 930 € | 11 B RUE CARNOT |
Le prix médian d'un appartement à Luxeuil-les-Bains est de 1 224 € le m², celui d'une maison de 1 299 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Luxeuil-les-Bains porte sur environ 59 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 1 224 € le m², un 50 m² revient à environ 61 200 € et un 70 m² à environ 85 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luxeuil-les-Bains porte sur environ 100 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 299 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luxeuil-les-Bains est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Luxeuil-les-Bains est 29,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 732 € le m².
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