69420 · Rhône
2 769 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ampuis.
À Ampuis (69420), un appartement se vend en moyenne 3 003 € le m² et une maison 2 716 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ampuis est 6,7 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 110 000 € | 786 € | 8 RUE DU LOT DES COTES ROTIES |
| 02/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 114 500 € | 2 290 € | 11 PTR PETITE RUE DU PORT |
| 11/09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 188 400 € | 1 942 € | 6 RTE DE ROZIER |
| 19/08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 339 550 € | 2 716 € | LA BROSSE |
| 15/07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 67 500 € | 993 € | 4 RUE DU JARRE |
Le prix moyen d'un appartement à Ampuis est de 3 003 € le m², celui d'une maison de 2 716 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ampuis porte sur environ 97 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 716 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ampuis est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Ampuis est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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