25370 · Doubs
967 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Hôpitaux-Neufs.
À Les Hôpitaux-Neufs (25370), un appartement se vend en médiane 3 188 € le m² et une maison 4 173 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 217 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 384 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 883 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Hôpitaux-Neufs est 25,6 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 309 090 € | 4 416 € | 26 RTE DE LAUSANNE |
| 16/12/2025 | Appartement | 114 m² | 3 | 310 000 € | 2 719 € | 3 RTE DES PISTES |
| 05/12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 620 750 € | 4 252 € | 29 RUE DE LA ROCHETTE |
| 25/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 158 550 € | 2 366 € | 2 B PL DE LA MAIRIE |
| 20/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 172 000 € | 4 095 € | 9 LOT MIROIR SUD |
Le prix médian d'un appartement à Les Hôpitaux-Neufs est de 3 188 € le m², celui d'une maison de 4 173 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Hôpitaux-Neufs porte sur environ 67 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 3 188 € le m², un 50 m² revient à environ 159 400 € et un 70 m² à environ 223 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Hôpitaux-Neufs porte sur environ 96 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 4 173 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 417 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Hôpitaux-Neufs est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 883 € pour 50 m² et 1 236 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Hôpitaux-Neufs est 25,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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