59226 · Nord
3 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lecelles.
À Lecelles (59226), un appartement se vend en moyenne 5 635 € le m² et une maison 2 362 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lecelles est 65,8 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Lecelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lecelles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 304 250 € | 2 396 € | 4262 RUE DES FEVES |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 234 730 € | 2 608 € | 1219 RUE DU GRAND CHEMIN |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 264 450 € | 2 593 € | 161 RUE DE CHORETTE |
| 13/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 160 000 € | 1 739 € | 413 RUE DE LA GARE |
| 06/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 164 000 € | 1 439 € | 50 RUE BOUCHART |
Le prix moyen d'un appartement à Lecelles est de 5 635 € le m², celui d'une maison de 2 362 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lecelles porte sur environ 114 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lecelles est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Lecelles est 65,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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