88160 · Vosges
970 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Ménil.
À Le Ménil (88160), un appartement se vend en moyenne 884 € le m² et une maison 1 828 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 107 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 393 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Ménil est 53,8 % moins chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Ménil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 148 000 € | 1 762 € | 4 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE |
| 10/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 148 000 € | 1 762 € | 4 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE |
| 04/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 169 000 € | 1 920 € | 5 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE |
| 26/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 265 250 € | 1 895 € | 3 LES ESSIEUX |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 157 000 € | 1 287 € | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Ménil est de 884 € le m², celui d'une maison de 1 828 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Ménil porte sur environ 99 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 1 828 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Ménil est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 393 € pour 50 m² et 550 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Ménil est 53,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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