51270 · Marne
282 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Baizil.
À Le Baizil (51270), un appartement se vend en moyenne 1 123 € le m² et une maison 867 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Baizil est 58,1 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Appartement | 135 m² | 4 | 151 700 € | 1 124 € | 7 RUE JULES LEFORT |
| 25/10/2024 | Maison | 173 m² | 5 | 150 000 € | 867 € | 12 RUE DE LA PROCURERIE |
| 24/06/2024 | Maison | 165 m² | 7 | 155 000 € | 939 € | 5 PL JEAN CHARLES CHARPENTIER |
Le prix moyen d'un appartement à Le Baizil est de 1 123 € le m², celui d'une maison de 867 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Le Baizil est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 710 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Baizil est 58,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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