51530 · Marne
1 336 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-d'Ablois.
À Saint-Martin-d'Ablois (51530), un appartement se vend en moyenne 916 € le m² et une maison 2 165 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 136 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 525 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-d'Ablois est 65,9 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Martin-d'Ablois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 67 500 € | 767 € | 86 RUE JULIEN DUCOS |
| 08/10/2025 | Maison | 250 m² | 13 | 1 045 000 € | 4 180 € | 9 RUE VIOLAINE |
| 06/10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 161 000 € | 1 851 € | 8 B AV MICHEL DESTREZ |
| 29/08/2025 | Maison | 197 m² | 7 | 437 930 € | 2 223 € | 62 RUE JULIEN DUCOS |
| 07/08/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 209 500 € | 1 775 € | 20 RUE VIOLAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-d'Ablois est de 916 € le m², celui d'une maison de 2 165 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-d'Ablois porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 165 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-d'Ablois est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 525 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-d'Ablois est 65,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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