24700 · Dordogne
1 428 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pizou.
À Le Pizou (24700), un appartement se vend en moyenne 3 142 € le m² et une maison 1 615 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pizou est 13,7 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Pizou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 83 680 € | 1 087 € | 6 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 30/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 188 143 € | 2 023 € | 1118 LES GRAVES |
| 30/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 188 143 € | 2 023 € | 1118 LES GRAVES |
| 29/10/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 171 000 € | 2 036 € | 13 RUE LUCIE AUBRAC |
| 28/10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 € | 248 COLY |
Le prix moyen d'un appartement à Le Pizou est de 3 142 € le m², celui d'une maison de 1 615 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pizou porte sur environ 93 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 615 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pizou est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Pizou est 13,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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