54240 · Meurthe-et-Moselle
6 392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jœuf.
À Jœuf (54240), un appartement se vend en médiane 1 601 € le m² et une maison 1 186 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 170 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 49,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 96 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jœuf est 27,3 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Jœuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Jœuf ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 78 000 € | 2 108 € | 4 RUE DU MARECHAL FOCH |
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 78 000 € | 1 733 € | 4 RUE DU MARECHAL FOCH |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 € | 26 B RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 € | 26 B RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 € | 26 B RUE DE L HOTEL DE VILLE |
Le prix médian d'un appartement à Jœuf est de 1 601 € le m², celui d'une maison de 1 186 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jœuf porte sur environ 58 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 601 € le m², un 50 m² revient à environ 80 050 € et un 70 m² à environ 112 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jœuf porte sur environ 82 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 186 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 49,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jœuf est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 700 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Jœuf est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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