29460 · Finistère
1 411 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Irvillac.
À Irvillac (29460), un appartement se vend en moyenne 2 971 € le m² et une maison 1 593 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Irvillac est 7,1 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Irvillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Irvillac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 358 900 € | 2 458 € | 12 RES TI-BIAN |
| 05/11/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 358 900 € | 2 458 € | 12 RES TI-BIAN |
| 28/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 160 000 € | 1 119 € | 4 KERIVOAL SAINT ELOY PN 552 |
| 28/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 160 000 € | 1 119 € | 4 KERIVOAL SAINT ELOY PN 552 |
| 09/10/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 167 500 € | 1 319 € | 2 RUE DE LA CHAPELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Irvillac est de 2 971 € le m², celui d'une maison de 1 593 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Irvillac porte sur environ 132 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Irvillac est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Irvillac est 7,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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