62140 · Pas-de-Calais
4 480 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hesdin.
À Hesdin (62140), un appartement se vend en médiane 1 522 € le m² et une maison 1 259 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 494 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hesdin est 54,5 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Hesdin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 130 500 € | 1 220 € | 34 RUE D ARRAS - HESDIN |
| 16/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 94 000 € | 2 848 € | 34 RUE D ARRAS - HESDIN |
| 10/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 460 € | 1 572 € | 2 RUE ANDRE DINDE |
| 05/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 161 500 € | 1 292 € | 21 RUE DU PAVILLON DORE |
| 04/11/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 115 000 € | 1 797 € | 27 RUE FARRE |
Le prix médian d'un appartement à Hesdin est de 1 522 € le m², celui d'une maison de 1 259 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hesdin porte sur environ 50 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 522 € le m², un 50 m² revient à environ 76 100 € et un 70 m² à environ 106 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hesdin porte sur environ 82 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 259 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hesdin est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 494 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Hesdin est 54,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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